프롭테크 기초 (1) 토지건물 거래 서비스 밸류맵 실거래가 및 시세 확인하는 방법

프롭테크의 기초 첫 번째로 토지건물 거래 부동산 빅데이터 서비스인 밸류맵을 통해 부동산실거래가 조회, 토지와 건물의 시세 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

프롭테크 기초 (1) 밸류맵

 

목 차

 

1. 밸류맵 소개
2. 밸류맵 부동산실거래가 조회
3. 밸류맵으로 토지, 건물 시세확인
4. 밸류맵 온라인 건축 설계 - AI 건축 설계 

 

1. 밸류맵 소개

 

 

 

국내에서 시작한 가장 주목받고 있는 프롭테크 스타트업 기업 중 하나로 수준 높은 데이터 마이닝 기술과 비정형 데이터 수집 능력, 유저 친화적인 UX를 바탕으로 부동산실거래가 및 시세 정보 등 투명하고 믿을 수 있는 거래정보를 제공합니다.

밸류맵은 토지, 건물 등 상업용 부동산에 특화된 정보를 제공하는데 이는 부동산 중 특히 땅을 사고 파는데 필요한 빅데이터를 제공하는 서비스가 매우 부족하여 매도자, 매수자 간의 정보 격차로 국내 부동산 시장에 기획부동산과 같은 문제가 만연하고 이 같은 문제를 해결하겠다는데서 출발하였습니다.

현재는 인공지능을 활용하여 가상으로 건축설계를 하여 가치평가 해 볼 수 있는 AI 건축설계 서비스도 제공하고 있어 부동산 디벨롭에 관심이 있는 투자자들이 짧은 시간에 가설계를 통해 자산의 가치를 평가해 볼 수 있도록 건축설계에 대한 접근성을 높였습니다.

밸류맵이 추구하는 서비스는 전국의 매도자, 매수자가 30일 이내에 매칭이 되고 궁극적으로 매도자가 48시간 이내에 플랫폼을 통해 자산을 매각할 수 있게 하는 것입니다.

밸류맵 화면 표시

밸류맵 초기 지도 화면에서 기본적인 기능을 설명하자면 우선 좌측 상단 첫줄에 '총액'과 '단가' 중 어떤 수치를 지도에 표시할지 선택하는 기능이 있고 그 아래 '실거래', '경매', '매물' 세 가지 섹션으로 정보를 나눠서 원하는 정보만 선택해서 보게 하는 기능이 있습니다.

이 기능을 통해 지도상에 모든 정보가 표시되는 것이 아니라 선택적으로 '실거래' 정보만 또는 '매물 시세' 정보만 볼 수도 있는 것입니다.

그 아래 '유형', '지목', '용도지역', '가격', 거래년도', '면적' 을 내가 원하는 매물에 맞게 설정해서 솔팅할 수 있는 기능이 있어

원하는 정보가 예를 들어 '토지', '대', '2종일반주거지역', '거래총액/토지거래단가/건물거래단가 평당 or m2당 얼마 설정', '최근3년', '토지면적/연면적 평당 or m2당 얼마 설정'해서 적용하면 해당 조건이 만족하는 정보만 보실 수가 있어 매우 유용합니다.

화면 우측에는 바 형태로 기능들이 위에서 아래로 나열되어 있는데 '내 위치 보기', '지도확대/축소', '스카이뷰', '로드뷰', 밸류맵에서 제공하는 온라인 건축 설계 서비스인 'AI설계', 지도를 지적편집도 화면으로 바꿔주는 '지적', 소상공인시장진흥공단 출처의 전국 주요 상권범위를 표시하는 '상권', 지도상 원하는 면적을 측정할 수 있는 '면적', 지도상 거리를 잴 수 있는'거리' 서비스 기능들이 있습니다.

 

2. 밸류맵 부동산실거래가 조회

밸류맵은 국내 최초로 토지, 건물 실거래가 정보공개 서비스로 시장에서 연간 1억건의 데이터를 수집하여 시장 참여자들이 어떤 지역에 어떤 부동산을 검색하는지를 활용해서 실시간으로 시장 트렌드를 분석하고 있습니다.

밸류맵에서  부동산실거래가는 지도상에서 파란색으로 표시되는데 일정이상 줌인이 되었을 때 부동산유형,가격,거래년도가 지도상에 표시되고 클릭하면 상세 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

실거래가의 상세정보 창에서는 크게 실거래가 관련 정보와 함께 '이력정보', '업종현황', '대출정보', 최근확인' 정보를 보실 수가 있고 해당 지역에 대해 밸류맵 사용자들의 평가 리뷰를 보실 수도 있습니다.

밸류맵 실거래가 정보

 

3. 밸류맵으로 토지, 건물 시세확인

밸류맵의 핵심 기술인 인공지능 부동산평가 기술 실시간 가격 정보, 매물 정보, 검색 정보를 학습해 빠르고 정확도가 높은 시세 정보를 제공합니다.

밸류맵에서  매물의 시세는 지도상에서 가격정보가 빨간색으로 표시되는데 지도를 일정이상 줌아웃 시키면 실거래가 정보는 파란점으로만 표시되고 매물의 시세정보만 보실 수 있습니다.

지도 줌아웃으로 매물의 시세정보만 표시

원하는 매물을 클릭하시면 상세정보창이 뜨고 매물 기본정보와 함께 '매물가격', '매물특징', '매물구성', '중개보수' 정보를 보실 수가 있고 해당 매물을 중개하는 중개사에 대한 정보와 상담요청을 하실 수도 있습니다.

밸류맵 매물 시세 정보

 

4. 밸류맵 온라인 건축 설계 - AI 건축 설계 

밸류맵은 온라인 건축 설계 분야도 진출하여 기획설계 서비스를 제공하는데 단 5분 만에 신축 가능한 건물의 법규 검토를 마치고 도면과 3D 모델링, 직접 편집이 가능한 설계 캐드파일이나 건축주에게 제공할 수 있는 설계도서까지 다운로드할 수 있는 설계 서비스를 제공합니다.

상세한 밸류맵 AI 건축설계 서비스의 사용방법은 밸류맵 자체적으로 제작한 아래 유튜브 영상을 참고하시기 바랍니다.

 

[밸류맵] AI 건축설계 200% 활용법! | 2023 밸류맵 웨비나 | 건축설계 사용방법